IMMODECOSAVOIE vous propose en exclusivité cet adorable F3 de 64 m² en Rez de chaussée, proche de toutes les commodités de Cognin. Il est composé d’un lumineux séjour, d’une cuisine équipée séparée, de deux belles chambres, d’une salle de bain, d’un Wc séparé, et d’un dressing. En sus, une jolie terrasse donnant sur les espaces verts de la copropriété, et une cave. L’appartement est en excellent état ( Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, cuisine et salle de bains récentes ), aucun travaux à prévoir. Idéal premier achat ou investissement locatif.

Copropriété : Charges annuelles 1821 Euros ( chauffage, eau chaude et gaz cuisine compris), pas de procédure en cours, copropriété de 122 lots

Prix : 150000 Euros FAI charges vendeur

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 classe CLIMAT D indice 44. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Consommation Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.