IMMODECOSAVOIE vous propose en exclusivité cette belle maison des années 1940, située en centre ville d’Aix les Bains à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, bus et gare). D’une superficie d’environ 143 m² sur trois niveaux, elle est composée :

• Au rez de chaussée : d’une buanderie, d’une cave, d’un bureau, d’un garage double.
• Au premier niveau donnant sur terrasse et jardin : d’un séjour double, d’ une cuisine séparée de 16 m², d’une chambre de 18 m², et d’une salle de douche
• A l ‘étage : de trois chambres et d’une salle de bain.

Quelques rafraîchissements intérieurs sont à prévoir.

Côté extérieur, elle offre un joli jardin clos et joliment arboré de 800 m², légèrement pentu mais pouvant être aménagé en « restanque » de façon très originale. Et également d’une grande terrasse permettant de profiter de belles journées estivales.

Prix : 499000 Euros FAI charge du vendeur.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT D indice 48. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Mai 2024 Consommation Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.