Pour investisseurs ! IMMODECOSAVOIE vous propose en exclusivité un très bel appartement de 100 m² en triplex offrant une très bonne rentabilité locative.

Situé en centre ville de Cognin, il est idéalement placé, car proche de toutes les commodité ( Bus, commerces, écoles, université). Il est composé de 5 chambres, deux salle de bains , deux cuisines et d’une vaste pièce de vie. Toutes les chambres sont louées en meublé au tarif de 430 Euros par mois.

L’appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Chauffage électrique. Balcon filant.

Charges prévisionnelles et annuelles de copropriété : 220 Euros par an ( assurance de la copropriété uniquement), syndic bénévole. Copropriété de 6 lots principaux, pas de procédure en cours.

Taxe foncière 2024 : 713 Euros

DPE : Consommation énergie primaire : D: 195 kwa/m2/an. Emission de gaz à effet de serre B : 5 kg/m2/an DPE réalisé le 5/01/2023

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,
éclairage, auxiliaires) entre 1 170 € et 1 620 € par an

Prix : 289000 Euros FAI charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: w.w.w georisques.gouv.fr